Утверждены новые правила по определению размера сервитута
26.01.2015 09:30:00
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. N 1461
Об утверждении Правил определения размера платы
по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,
находящихся в федеральной собственности
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 39-25 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.
Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев
__________________________
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 декабря 2014 г. N 1461
ПРАВИЛА
определения размера платы по соглашению об установлении
сервитута в отношении земельных участков,
находящихся в федеральной собственности
Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (далее - земельные участки).
Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год cрока действия сервитута, если иное не установлено настоящими Правилами.
Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Cмена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящими Правилами.
В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящими Правилами.
Источник:
Комментарий SRG
Новые правила четко определяют необходимость привлечения именно оценщика для определения справедливой платы за сервитут, что снимает неопределенность относительно того, кто в праве осуществлять подобные расчеты.
