12.02.2019 11:44:00
В пятницу, 8 февраля 2019 года, Сергей Собянин внес в Московскую городскую думу проект закона города Москвы «О внесении изменения в статью 2 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 «О налоге на имущество организаций» (далее – законопроект), направленный на совершенствование столичного налогового законодательства.

Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ. При этом налоговая ставка в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, не может превышать 2,0% (ст. 380 НК РФ).
В 2014-2018 гг. были установлены пониженные ставки налога на имущество организаций в отношении указанных объектов недвижимости: в 2014 – 0,9%, в 2015 – 1,2%, в 2016 – 1,3%, в 2017 – 1,4%, а в 2018 – 1,5% (Закон города Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 «О налоге на имущество организаций»). Таким образом, с этого года в Москве должна была действовать ставка налога 2,0%.

В связи с этим мэром столицы был разработан указанный законопроект. Его ключевая цель – не допустить резкий рост налоговой нагрузки на организации. Документ продлевает переходный период еще на 4 года и предусматривает следующие размеры налоговых ставок: в 2019 – 1,6%, в 2020 – 1,7%, в 2021 – 1,8%, в 2022 – 1,9%, и лишь после 2023 года – 2,0%.

Данный законопроект будут принят в ближайшее время, и в период 2019-2022 гг. будут применяться утвержденные новым законом ставки налога.
Обращаем внимание заинтересованных лиц на изменение позиции Московского городского суда относительно учета в стоимости объектов недвижимости налога на добавленную стоимость, что особенно актуально для оспаривания кадастровой стоимости, уже утвержденной на 1 января 2018 г.
В настоящее время отчеты компании SRG об оценке объектов недвижимости, в которых кадастровая стоимость определяется в размере рыночной, не содержит НДС, что позволяет существенно изменить налоговую базу оцениваемых объектов.

Кроме того, напоминаем о том, что во исполнение Поручения Президента РФ от 15 марта 2018 г. № Пр-436 Минэкономразвития России подготовило законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” и Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”». В соответствии с ним в скором времени досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости станет обязательным.

Однако пока заинтересованные лица могут обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной непосредственно в Московский городской суд, что позволяет существенно сократить сроки внесения измененной стоимости в единый государственный реестр недвижимости.

ospariv.jpg
Вернуться в раздел

Дубинина Екатерина

Руководитель отдела маркетинга и PR

+7 (495) 797-30-31

+7 985 141 19 14

DubininaEV@srgroup.ru

Подписаться на новости
Поделиться