Для арендаторов земельных участков в городе Москве истекают сроки для оспаривания кадастровой стоимости
03.12.2019
С 1 января 2019 года вступила в действие новая государственная кадастровая оценка в городе Москве. С вступлением новой оценки многие правообладатели земельных участков и объектов недвижимости начали оспаривать кадастровую стоимость, принадлежащих им объектов.
Однако немало правообладателей решили отложить данный вопрос, учитывая, что в Налоговом Кодексе России появились положения о том, что кадастровая стоимость, полученная в результате установления рыночной стоимости объекта недвижимости и/или земельного участка в порядке, определенном статьей 22 закона «О государственной кадастровой оценке», учитывается при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
То есть, учитывая, что в 2020 году не планируется введение в действие новой кадастровой оценки, многие правообладатели земельных участков и объектов недвижимости решили, что для целей оптимизации налогообложения за 2019 год кадастровую стоимость можно оспорить в 2020 году. Однако упомянутые положения законодательства неприменимы к вопросам оспаривания кадастровой стоимости для перерасчета арендных платежей. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 28 Постановления от 30.06.2015 N 28 " отметил, что для определения арендной платы, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 01 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Об этом же говорит статья 18 Закона «О государственной кадастровой оценке».
Если арендаторы хотят снизить кадастровую стоимость арендуемых ими земельных участков в 2019 году, им будет необходимо успеть подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в суд исключительно в 2019 году!
Для подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости потребуется представить отчет об оценке, правильно подготовить исковое заявление и иные документы, предусмотренные главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
