03.12.2019

С 1 января 2019 года вступила в действие новая государственная кадастровая оценка в городе Москве.  С вступлением новой оценки многие правообладатели земельных участков и объектов недвижимости начали оспаривать кадастровую стоимость, принадлежащих им объектов.

Однако немало правообладателей решили отложить данный вопрос, учитывая, что в Налоговом Кодексе России появились положения о том, что  кадастровая стоимость, полученная в результате установления рыночной стоимости объекта недвижимости и/или земельного участка в порядке, определенном статьей 22 закона «О государственной кадастровой оценке»,   учитывается при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

То есть, учитывая, что в 2020 году не планируется введение в действие новой кадастровой оценки, многие правообладатели земельных участков и объектов недвижимости решили, что для целей оптимизации налогообложения за 2019 год кадастровую стоимость можно оспорить в 2020 году. Однако упомянутые положения законодательства неприменимы к вопросам оспаривания кадастровой стоимости для перерасчета арендных платежей.  Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 28 Постановления от 30.06.2015 N 28 " отметил, что для определения арендной платы, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 01 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.  Об этом же говорит статья 18 Закона «О государственной кадастровой оценке».

Если арендаторы хотят снизить кадастровую стоимость арендуемых ими земельных участков в 2019 году, им будет необходимо успеть подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в суд исключительно в 2019 году!

Для подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости потребуется представить отчет об оценке, правильно подготовить исковое заявление и иные документы, предусмотренные главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. 

Бесплатно рассчитать возможный диапазон снижения кадастровой стоимости>>>


Вернуться в раздел

Дубинина Екатерина

Руководитель отдела маркетинга и PR

+7 (495) 797-30-31

+7 (985) 141-19-14

DubininaEV@srgroup.ru

Подписаться на новости
Поделиться