Наибольшее снижение цен на квартиры на вторичном рынке в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем 1 кв. м в городе подешевел за месяц на 2,56%, до 73,1 тыс. руб.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего более 100 источников).
По данным SRG, цены на вторичное жилье по итогам первого квартала снизились в 13 из 50 исследуемых городов. Второе место заняла Тверь со снижением на 1,13%, до 86,9 тыс. руб. за квадрат. Третье место с показателем -1,11% разделили Казань (139,1 тыс. руб.) и Хабаровск (116,2 тыс. руб.). Четвертое место заняла Самара, где 1 кв. м за месяц подешевел на 0,52%, до 97,6 тыс. руб. Пятое место в рейтинге со снижением на 0,41% разделили Воронеж (85,7 тыс. руб.) и Сочи (240,8 тыс. руб.).
Снижение средней цены квадрата отмечено еще в шести городах:
Владивосток (-0,39%, до 160,7 тыс. руб.);
Тюмень (-0,27%, до 110,2 тыс. руб.);
Пенза (-0,26%, до 83 тыс. руб.);
Липецк (-0,21%, до 78,3 тыс. руб.);
Новосибирск (-0,15%, до 107,4 тыс. руб.);
Краснодар (-0,12%, до 109,8 тыс. руб.).
Максимальный месячный рост средней цены 1 кв. м зафиксирован в Новокузнецке (+2,83%, до 74,3 тыс. руб.), Кемерово (+2,66%, до 91,8 тыс. руб.) и Магнитогорске (+2,62%, до 59,1 тыс. руб.), уточняют в компании.
Москва занимает в рейтинге 25-е место с ростом средней цены квадрата вторичного жилья на 0,39%, до 284,3 тыс. руб. Санкт-Петербургу досталось 18-е место, средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 0,08%, до 199,1 тыс. руб.
По данным SRG, в феврале этого года наибольшее снижение цен на вторичные квартиры было отмечено в Калининграде (–1,78%, до 107,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Второе место у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб., третье заняла Уфа (–1,11%, до 101 тыс. руб.). В годовой динамике, снижение было отмечено в четырех городах: Калининграде (–2,85%), Курске (–2%), Севастополе (–0,69%) и Москве (–0,6%), уточнили в компании.
