29.05.2020 14:21:00
Источник: Rusbankrot
Терехов.jpg   

Борис Терехов, партнер Группы компаний SRG

Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги мая 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложений в мае 2020 года в сравнении с апрелем.

В мае средняя стоимость вторичной недвижимости не демонстрировала резких колебаний в большую или меньшую сторону. На первом месте в рейтинге оказался Красноярск (+0,87%), далее следует Екатеринбург, в котором цена выросла на 0,33%, на третьем месте оказался Санкт-Петербург (+0,26%). Замыкает рейтинг Воронеж, где стоимость квадратного метра, напротив, снизилась на 0,39%.

«Режим самоизоляции и кризис существенно сократили спрос на недвижимость. Сейчас мы наблюдаем большое количество виртуальных просмотров, которые практически не перерастают в сделки», — отметили в SRG.

Для продавцов в текущих реалиях невыгодно завышать цены. После отмены карантина спрос на недвижимость должен вырасти, однако, учитывая тяжелую экономическую ситуацию и снижение покупательской способности населения, активной востребованности ждать не следует.

Меры государственной поддержки, снижение ипотечной ставки и другие условия, которые в теории должны способствовать росту спроса, по факту вряд ли приведут к серьезному увеличению количества сделок на рынке недвижимости.

«Ситуация, которую мы наблюдаем в мае – это затишье, при очень низком спросе на недвижимость. Покупатели не торопятся заключать сделки, а продавцы – снижать стоимость, поэтому цена квадратных метров почти не колеблется», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года. 

Города

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб.

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на май 2020, руб.

Изменения за месяц (март - апрель 2020), %

1

Красноярск

58 329

58 838   

0,87

2

Екатеринбург

70 552

70 787   

0,33

3

Санкт-Петербург

117 549

117 851   

0,26

4

Омск

43 373

43 460   

0,20

5

Новосибирск

66 295

66 361   

0,10

6

Уфа

67 561

67 620   

0,09

7

Пермь

54 563

54 594   

0,06

8

Самара

55 748

55 779   

0,05

9

Челябинск

39 270

39 291   

0,05

10

Волгоград

47 127

47 136   

0,02

11

Казань

79 028

79 012   

-0,02

12

Нижний Новгород

64 947

64 830   

-0,18

13

Ростов-на-Дону

57 287

57 182   

-0,18

14

Москва

211 185

210 721   

-0,22

15

Воронеж

48 363

48 173   

-0,39

В мае 2020 года стоимость недвижимости в Красноярске выросла на 0,87%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 58 838 рублей по сравнению с 58 329 рублями в апреле 2020 года.

В Екатеринбурге приобрести квадратный метр недвижимости в мае можно за 70 787 рублей, что на 0,33% больше, чем в апреле 2020 года (70 553 рубля).

Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург. В апреле средняя цена за «квадрат» составляла 117 549 рублей, а в мае 2020 года она достигла значения 117 851 рубль, продемонстрировав рост на 0,26%.

Наибольший спад (-0,39) мы наблюдаем в Воронеже. Цена за «квадрат» снизилась с 48 363 до 48 173 рублей.

Вернуться в раздел

Дубинина Екатерина

Руководитель отдела маркетинга и PR SRG-Consulting

+7 (495) 797-30-31

DubininaEV@srgroup.ru

Подписаться на новости
Поделиться