В лидерах по снижению цен на самый востребованный тип жилья — Сочи и Севастополь
В январе 2022 года средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 50 крупных городах России выросла на 1,47% — до 3,07 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой группы SRG. В семи городах цены снизились, сильнее всего — в Сочи и Севастополе.
Самое существенное снижение отмечено в Сочи (-2,82%, до 6,98 млн руб.) и Севастополе (-2,24%, до 5,69 млн руб.). В число городов, где в январе подешевели однокомнатные квартиры, также вошли:
Нижний Новгород (-1,56%, до 3,62 млн);
Махачкала (-1,25%, до 2,27 млн руб.);
Иркутск (-0,31%, до 3,15 млн руб.);
Ижевск (-0,11%, до 2,24 млн руб.);
Челябинск (-0,02%, до 1,79 млн руб.).
Минимальный рост — на 0,4% — зафиксирован в Москве. Средний бюджет предложения столичной однушки по итогам января составил 10,53 млн руб., подсчитали в SRG.
Как считали
Эксперты SRG c 2012 года анализируют данные по ценам на жилье, используя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг составлен для 50 городов России с самыми крупными рынками вторичной недвижимости на основе очищенных данных по средней стоимости лота в предложении на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены объекты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, резко отличающейся от значений, релевантных для конкретного населенного пункта.
Самый существенный рост среднего бюджета предложения однушки отмечен в Пензе — на 4,86% за месяц, до 2,55 млн руб. Второе место по динамике — у Ставрополя (+4,38%, до 2,65 млн руб.), третье — у Краснодара (+4,32%, до 3,73 млн руб.). В первую пятерку городов с максимально подорожавшими однушками вошли также Волгоград (+4,13%, до 2,43 млн) и Санкт-Петербург (+3,76%, до 6,52 млн).
«Рост среднего чека предложения однокомнатных квартир в 50 городах РФ замедлился. При этом в январе 2022 года количество городов, где показатель находится в пределах 2 млн руб., в три раза меньше, чем было год назад, — отмечается в материалах аналитиков. — Приобрести однушку в таком бюджете можно только в восьми городах: Магнитогорске, Новокузнецке, Кирове, Кемерово, Челябинске, Ульяновске, Тольятти и Оренбурге».
В конце 2021 года аналитики SRG проанализировали динамику изменения цен на однокомнатные квартиры по итогам 11 месяцев. Самый существенный рост был отмечен в Краснодаре (+63,15%), Сочи (+47,16%) и Севастополе (+41,1%).
