Функции Технического Заказчика, строительный контроль
об услуге
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, технический заказчик — это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика:
-
заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства;
-
подготавливать задания на выполнение указанных видов работ;
-
предоставлять лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
-
утверждать проектную документацию;
-
подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
-
осуществлять иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (функции технического заказчика).
Специалисты команды SRG в рамках осуществления функций технического заказчика проводят следующие работы:
-
подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД), получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;
-
сопровождение разработки и согласования проектной документации, проверка рабочей документации и выдача ее в производство работ;
-
получение разрешения на строительство;
-
участие в выборе генерального подрядчика и подрядчиков для проведения строительно-монтажных работ;
-
контроль качества, объемов, сроков и стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
-
организация сдачи и ввода в эксплуатацию объекта строительства.
Группа SRG — это команда опытных профессионалов, среди которых — строители, инженеры, геодезисты, архитекторы, проектировщики, финансовые специалисты, экономисты, юристы.
Эксперты SRG входят в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ, являются участниками отраслевых объединений и саморегулируемых организаций. Группа SRG является членом Ассоциации Нотех — «Национального объединения технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством».
-
Более 50 квалифицированных специалистов, участвующих в управлении строительными проектами
-
Более 10 млрд. рублей — стоимость реализованных проектов за последние 2 года
Строительный контроль осуществляется в форме регулярных проверок соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов (норм и правил), результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и иным требованиям, установленным проектной документацией и правовыми актами субъекта РФ.
Основные функции строительного контроля
- входной контроль рабочей документации, проверка на комплектность, соответствие проектной нормативной документации;
- контроль за соблюдением графика строительных работ;
- входной контроль используемых материалов и оборудования, проверка документов о качестве;
- проверка соответствия выполненных работ проектным решениям и действующим градостроительным нормативам;
- участие в освидетельствовании скрытых работ, промежуточной приемке возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства;
- операционный контроль на соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций;
- геодезический и лабораторный контроль;
- контроль за своевременным и правильным ведением исполнительной документации, проверка на комплектность и соответствие требованиям рабочей и нормативной документации;
- приемка выполненных работ по актам КС2, проверка соответствия фактически выполненных работ предъявленным и подтвержденным исполнительной документацией;
- контроль за своевременным и правильным ведением исполнительной документации, проверка на комплектность и соответствие требованиям рабочей и нормативной документации;
- контроль проведения регламентных испытаний оборудования и пуско-наладочных работ;
- участие в проведении комплексных испытаний и работе приемочной комиссии;
- подготовка и контроль комплектации сдаточной и исполнительной документации для оформления законченного строительством объекта в эксплуатацию;
- участие в передаче объекта службе эксплуатации заказчика.
Инженеры строительного контроля Группы SRG состоят в Национальном реестре специалистов в области строительства (НРС).
проекты
08.12.2024
Капитальный ремонт подъездной дороги к ПС 110 кВ Мзымта, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Краснополянский поселковый округ.
Выполнение функций технического заказчика в части строительного контроля, проверки ПД и РД, проверки сметной документации, проверка технических решений проекта.
Заказчик: АО «ДВЭУК – ЕНЭС»
07.12.2024
Завершение СМР на объекте «Складской комплекс класса «А», по адресу: Челябинская область, Увельский район, ст. Формачёво
Выполнение функций технического заказчика в части строительного контроля, проверки ПД и РД, проверки сметной документации.
Заказчик: ООО «Сухой Порт Южноуральский»
06.12.2024
Строительство Жилого комплекса с объектами социальной и транспортной инфраструктуры, по адресу: Московская область, Ленинский район, с/п Развилковское, п. Развилка
Выполнение функций строительного контроля.
Заказчик: ООО Специализированный застройщик «Инград Девелопмент».
05.12.2024
Техническое перевооружения предприятия АО «Дубненский машиностроительный завод» имени Н.П. Федорова», по адресу Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского д. 2
Выполнение функций технического заказчика на объектах обследования, выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
Заказчик: АО «ДМ3» им. Н.П. Федорова».
04.12.2024
Строительство общеобразовательной школы в г. Гурьевске
Выполнение функций строительного контроля в рамках концессионного соглашения между Застройщиком ООО «Проекты развития 6» и Муниципальным образованием «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области».
Заказчик: ООО «К1 Инжиниринг».
03.12.2024
Трехзвёздочный гостиничный комплекс «Сочи-Плаза» на 340 номеров (реконструкция гостиницы «Москва»), Корректировка 2, по адресу: г. Сочи Курортный проспект, 18.
Выполнение функций технического заказчика.
Заказчик: ООО «Сочи-Плаза».