-
Корпоративные финансы и сопровождение сделок
-
Сопровождение инвестиционных проектов и привлечение финансирования
-
IT-решения в жилой недвижимости
-
Управление недвижимостью
-
Управление строительством
-
Проектное бюро
-
Социальная устойчивость предприятий
Функции Технического Заказчика, строительный контроль
об услуге
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, технический заказчик — это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика:
-
заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства;
-
подготавливать задания на выполнение указанных видов работ;
-
предоставлять лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
-
утверждать проектную документацию;
-
подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
-
осуществлять иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (функции технического заказчика).
Специалисты команды SRG в рамках осуществления функций технического заказчика проводят следующие работы:
-
подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД), получение технических условий на подключение к инженерным коммуникациям;
-
сопровождение разработки и согласования проектной документации, проверка рабочей документации и выдача ее в производство работ;
-
получение разрешения на строительство;
-
участие в выборе генерального подрядчика и подрядчиков для проведения строительно-монтажных работ;
-
контроль качества, объемов, сроков и стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
-
организация сдачи и ввода в эксплуатацию объекта строительства.
Группа SRG — это команда опытных профессионалов, среди которых — строители, инженеры, геодезисты, архитекторы, проектировщики, финансовые специалисты, экономисты, юристы.
Эксперты SRG входят в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ, являются участниками отраслевых объединений и саморегулируемых организаций. Группа SRG является членом Ассоциации Нотех — «Национального объединения технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством».
-
Более 50 квалифицированных специалистов, участвующих в управлении строительными проектами
-
Более 10 млрд. рублей — стоимость реализованных проектов за последние 2 года
Строительный контроль осуществляется в форме регулярных проверок соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов (норм и правил), результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и иным требованиям, установленным проектной документацией и правовыми актами субъекта РФ.
Основные функции строительного контроля
- входной контроль рабочей документации, проверка на комплектность, соответствие проектной нормативной документации;
- контроль за соблюдением графика строительных работ;
- входной контроль используемых материалов и оборудования, проверка документов о качестве;
- проверка соответствия выполненных работ проектным решениям и действующим градостроительным нормативам;
- участие в освидетельствовании скрытых работ, промежуточной приемке возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства;
- операционный контроль на соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций;
- геодезический и лабораторный контроль;
- контроль за своевременным и правильным ведением исполнительной документации, проверка на комплектность и соответствие требованиям рабочей и нормативной документации;
- приемка выполненных работ по актам КС2, проверка соответствия фактически выполненных работ предъявленным и подтвержденным исполнительной документацией;
- контроль за своевременным и правильным ведением исполнительной документации, проверка на комплектность и соответствие требованиям рабочей и нормативной документации;
- контроль проведения регламентных испытаний оборудования и пуско-наладочных работ;
- участие в проведении комплексных испытаний и работе приемочной комиссии;
- подготовка и контроль комплектации сдаточной и исполнительной документации для оформления законченного строительством объекта в эксплуатацию;
- участие в передаче объекта службе эксплуатации заказчика.
Инженеры строительного контроля Группы SRG состоят в Национальном реестре специалистов в области строительства (НРС).