ЗА МОЛЛ ВЗЯЛИСЬ ПО-ДЕЛОВОМУ

По мнению аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, привлекательность выставленных на продажу активов с 2018 года снизилась. Он отмечает, что выручка от аренды помещений в ТРЦ и БЦ начала падать еще в годы пандемии на фоне локдаунов, а в 2022 году снизилась на фоне ухода множества иностранных компаний из РФ, что привело к снижению ставок аренды. «По данным консалтинговой компании SRG, в 2022 году ставки за аренду помещений в ТРЦ Новосибирской области упали на 3%. Трафик ТЦ за последние три года, по различным оценкам, снизился на 15–40% на фоне пандемии и снижения реальных доходов населения, а многие ТЦ привязывают стоимость аренды к выручке арендаторов в процентном соотношении»,— сообщил господин Чернов. По этой причине он считает стоимость лота завышенной. Он предположил, что из-за отсутствия заявок стоимость будут постепенно снижать. На окупаемость затрат на покупку таких объектов, по словам аналитика, в прежние годы уходило порядка 10–15 лет, а в текущей экономической ситуации (снижение трафика, тарифов аренды и загруженности арендаторов) времени может понадобиться больше еще на 5–10 лет.