В ИЮЛЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ РОССИИ РЕЗКО ЗАМЕДЛИЛОСЬ

Согласно исследованию, в июле отрицательная динамика цен была зафиксирована лишь в 10 из 50 крупнейших городов России, тогда как месяцем ранее снижение наблюдалось в 20 городах. По мнению партнера направления «IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG Максима Русакова, ключевым фактором замедления снижения стало сокращение предложения: многие собственники предпочли отложить продажу жилья в ожидании более благоприятной рыночной конъюнктуры.

«Мы наблюдаем неустойчивый тренд или временное явление. Замедление темпов снижения - это еще не рост, а лишь стабилизация. Отсутствие ярко выраженных трендов и неоднородность рынка указывают на сохраняющуюся неопределенность», - пояснил Максим Русаков.

Лидером по снижению цен на вторичное жилье второй месяц подряд стал Сочи, средняя стоимость 1 кв. м здесь уменьшилась на 1,2% — до 292,4 тыс. руб. Первенство по снижению цен в июле Сочи разделил с Ростовом-на Дону, где средняя цена 1 кв. м тоже сократилась на 1,2% до 135 тыс. руб. соответственно. Далее следуют Курск (-1%, до 132,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Астрахань (-0,9%, до 78,4 тыс. руб.), а также Новокузнецк и Севастополь, где цены снизились на 0,5%.

При этом в большинстве исследуемых городов (40 из 50) цены на вторичное жилье в июле выросли. Наиболее заметный рост был зафиксирован в Брянске, где средняя стоимость 1 кв. м увеличилась до 98,9 тыс. руб. Второе место разделили Ярославль и Балашиха с ростом почти на 2%,   до 109,5 тыс. руб. и 188,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В тройку лидеров также вошли Пермь и Санкт-Петербург, где цены выросли почти на 1,9%, до 131 тыс. руб. и 257,7 тыс. руб. за квадратный метр. В Москве и Самаре также зафиксирован быстрый рост, средняя стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,8%.

Полная версия статьи доступна по ссылке.