РЫНОК ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДОЛЖАЕТ СТАГНИРОВАТЬ

При подготовке публикации журналисты издания традиционно опирались на данные, предоставленные специалистами Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG. Расчет производила нейросеть - автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. 

Как свидетельствуют цифры, приведенные в обзоре, цены на вторичное жилье в январе 2025 года снизились в 8 городах из 50 исследуемых (в декабре таких городов было 14 городов). «Январь — традиционно низкий сезон на рынке недвижимости. Продавцы, которые стремились до конца года реализовать квартиру, получили такую возможность, правда, ценой скидок и уступок покупателю. На рынке остались более дорогие объекты, что приводит к формальному повышению средних цен», — объяснил изданию ситуацию на рынке руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости», партнер Группы SRG Максим Русаков. «Будет ли этот рост подкреплен спросом? Скорее нет, так как ни ипотека не стала доступнее, ни поводов, чтобы срочно инвестировать в недвижимость, не появилось. Мы ожидаем вялого спроса и дальнейшего снижения цен», — добавил эксперт.

Согласно исследованию, сильнее всего в январе цены на вторичное жилье уменьшились в Краснодаре — на 1,02%, до 125,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте - Ярославль (средняя стоимость кв.м снизилась на 0,51 %, до 92,7 тыс. руб.). Третье место у Новокузнецка,(стоимость 1 кв. м здесь уменьшилась на 0,48 % до 92,7 тыс. руб.). В некоторых городах РФ цены, наоборот, росли. Самый сильный рост наблюдался в Курске — на 2,68 % (средняя стоимость кв.м составила 93,5 тыс. руб.). Прошлогодний лидер роста цен - Махачкала- в январе переместилась на второе место. Третье место - у Владивостока, где вторичное жилье за январь выросло в цене в среднем на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Что касается столицы, то здесь рынок недвижимости стагнирует, как и все последние месяцы.

Полная версия статьи - по ссылке.