-
Сопровождение крупных сделок
-
Проектирование
-
IT-решения в жилой недвижимости
-
Социальная устойчивость предприятий
МАКСИМ РУСАКОВ ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В 2025 ГОДУ: “ЭТО ЗАЩИТА СРЕДСТВ, А НЕ МАКСИМАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ”
В “РБК-Недвижимость” вышла статья “Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году”. Авторы публикации опросили экспертов рынка, какие города РФ будут наиболее востребованы среди покупателей недвижимости в наступившем году.
Несмотря на то, что сегодня доходность от вложений в недвижимость не так высока, как раньше, инвестировать в нее по-прежнему целесообразно. Руководитель Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости”, партнер Группы SRG Максим Русаков отмечает: “Владение жилой недвижимостью — это один из самых простых, надежных и понятных инструментов для большинства граждан страны, которые хотят сохранения и небольшого приумножения капитала. Главная задача для многих — это защита средств, а не максимальная доходность". Опрошенные журналистами издания эксперты подчеркивают, что инвестиции в жилую недвижимость, как и выбор конкретной стратегии, требуют тщательного анализа рынка жилья, самого проекта и конкретного лота.
Среди факторов, которые могут повысить привлекательность инвестиций в жилье в конкретном городе, специалисты рынка оценивали развитие инфраструктуры и туризма, рост населения, востребованность жилья среди местного населения, а также спрос на аренду. В числе предпочтительных локаций для покупки недвижимости эксперты называют города с потенциалом роста цен и высокой ликвидностью жилья, а также города с растущим спросом на аренду и развивающейся инфраструктурой, как, например, населенные пункты рядом с ветками МЦД, скоростной трассой М-12, города на Кавказе. Например, такие города в Дагестане как Дербент, Каспийск и Махачкала в последние годы демонстрируют стабильный спрос на жилье и рост цен. По данным Группы SRG, Махачкала в 2024-м вошла в лидеры по росту цен на жилую недвижимость (средняя стоимость кв. метра приблизилась к 97 тыс. руб.). Как поясняет Максим Русаков, «Махачкала демонстрирует высокий рост цен на жилье благодаря активному развитию региона и росту интереса, в первую очередь со стороны туристов, к Кавказу. В городе ведется модернизация инфраструктуры, а спрос на жилье растет за счет молодого населения и миграции. В целом в Дагестане наблюдаются активная внутренняя миграция и высокая рождаемость, что создает устойчивый спрос на жилье”.
Ключевым курортом России с активно развивающейся инфраструктурой и высоким турпотоком остается Сочи. Это способствует высокому спросу на аренду и покупку жилья. В 2024 году город являлся лидером по росту цен на недвижимость. Цены здесь высокие: средняя стоимость 1 кв. м жилья в Сочи составляет 270 тыс. руб. Доходность от сдачи в аренду может быть 5–7 %, при краткосрочной аренде — около 10 %. «Главное — найти объект, который будет пользоваться спросом среди туристов», — считает Максим Русаков.
Полный вариант статьи читайте по ссылке.
