Как выбрать наиболее подходящий для себя спальный район Москвы, а также рейтинг топ-10 самых лучших спальных районов столицы в 2020 году, по мнению «КП» и оценкам экспертов
Рейтинг топ-10 по мнению КП
1. Строгино, СЗАО
2. Раменки, ЗАО
3. Крылатское, ЗАО
4. Черемушки, ЮЗАО
5. Бабушкинский, СВАО
6. Фили-Давыдково, ЗАО
7. Ясенево, ЮЗАО
8. Зюзино, ЮЗАО
9. Хорошевский, САО
10. Тропарево-Никулино, ЗАО
<...>
Как правильно выбрать спальный район в Москве
Как правило, район может считаться кандидатом в лучшие спальные районы Москвы, если он комфортен для жизни, из него удобно ездить на работу и там много зелени. Последнее особенно актуально для семей с маленькими детьми, а также для людей, страдающих хроническими заболеваниями.
Конечно, «комфортность» каждый может понимать по-своему, но есть ряд моментов, на которые не лишним будет обратить внимание в любом случае.
По словам Ярослава Бычкова, заместителя директора по направлению «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG, качество проживания в спальных районах специалисты, как правило, оценивают по следующим показателям:
безопасность – в том числе в темное время суток;
работа коммунальных служб — чистота на улицах, своевременная уборка мусора, благоустройство дворов;
экология – достаточно зелени и чистый воздух;
тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство в жилых домах;
общественный транспорт – должно быть достаточное количество как общественного транспорта, так и остановок, обязательное условие – наличие метро в районе;
дороги/парковки – качество дорог должно быть хорошим и отсутствовать трудности с парковкой;
магазины и рынки – все товары и продукты первой необходимости должны продаваться рядом с домом;
спорт и отдых – достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;
инфраструктура для детей – достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ и др.;
стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.
При выборе спального района стоит учитывать и существующий спрос и предложение. Район может быть совершенно прекрасным, но на сегодня в нем могут отсутствовать устраивающие вас по соотношению цена и качество варианты, особенно в новостройках массового сегмента — из которых можно выбрать что-то наиболее подходящее.
Районы — лидеры спроса на новостройки — как правило, отличаются хорошей транспортной доступностью и более-менее демократичными ценами, а также активным развитием территории. Но при этом надо понимать, что в ближайшие годы жителей в таком районе заметно прибавится и выглядеть он будет по-другому.
По словам генерального директора агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, топ-10 районов по продажам в массовом сегменте жилья в 1 квартале 2020 года выглядит так:
