21.05.2020 13:47:00

Как выбрать наиболее подходящий для себя спальный район Москвы, а также рейтинг топ-10 самых лучших спальных районов столицы в 2020 году, по мнению «КП» и оценкам экспертов

Рейтинг топ-10 по мнению КП

1. Строгино, СЗАО
2. Раменки, ЗАО
3. Крылатское, ЗАО
4. Черемушки, ЮЗАО
5. Бабушкинский, СВАО
6. Фили-Давыдково, ЗАО
7. Ясенево, ЮЗАО
8. Зюзино, ЮЗАО
9. Хорошевский, САО
10. Тропарево-Никулино, ЗАО

<...>

Как правильно выбрать спальный район в Москве

Бычков.jpg     

Как правило, район может считаться кандидатом в лучшие спальные районы Москвы, если он комфортен для жизни, из него удобно ездить на работу и там много зелени. Последнее особенно актуально для семей с маленькими детьми, а также для людей, страдающих хроническими заболеваниями.

Конечно, «комфортность» каждый может понимать по-своему, но есть ряд моментов, на которые не лишним будет обратить внимание в любом случае.

По словам Ярослава Бычкова, заместителя директора по направлению «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG, качество проживания в спальных районах специалисты, как правило, оценивают по следующим показателям:

  • безопасность – в том числе в темное время суток;
  • работа коммунальных служб — чистота на улицах, своевременная уборка мусора, благоустройство дворов;
  • экология – достаточно зелени и чистый воздух;
  • тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство в жилых домах;
  • общественный транспорт – должно быть достаточное количество как общественного транспорта, так и остановок, обязательное условие – наличие метро в районе;
  • дороги/парковки – качество дорог должно быть хорошим и отсутствовать трудности с парковкой;
  • магазины и рынки – все товары и продукты первой необходимости должны продаваться рядом с домом;
  • спорт и отдых – достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;
  • инфраструктура для детей – достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ и др.;

  • стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.

При выборе спального района стоит учитывать и существующий спрос и предложение. Район может быть совершенно прекрасным, но на сегодня в нем могут отсутствовать устраивающие вас по соотношению цена и качество варианты, особенно в новостройках массового сегмента — из которых можно выбрать что-то наиболее подходящее.

Районы — лидеры спроса на новостройки — как правило, отличаются хорошей транспортной доступностью и более-менее демократичными ценами, а также активным развитием территории. Но при этом надо понимать, что в ближайшие годы жителей в таком районе заметно прибавится и выглядеть он будет по-другому.

По словам генерального директора агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, топ-10 районов по продажам в массовом сегменте жилья в 1 квартале 2020 года выглядит так:

1. Западное Дегунино (САО) — 6,9% продаж
2. Рязанский (ЮВАО) - 6%
3. Люблино (ЮВАО) - 5,9%
4. Богородское (ВАО) - 5,7%
5. Можайский (ЗАО) - 5,2%
6. Некрасовка (ЮВАО) - 5,0%
7. Кунцево (ЗАО) - 4,5%
8. Покровское-Стрешнево (СЗАО) - 3,7%
9. Солнцево (ЗАО) - 3,4%
10. Дмитровский (САО) — 3,3%.

Полная версия статьи: https://www.kp.ru/putevoditel/dom/mos/luchshie-spalnye-rajony-moskvy/#rec193561506

Вернуться в раздел

Дубинина Екатерина

Руководитель отдела маркетинга и PR SRG-Consulting

+7 (495) 797-30-31

DubininaEV@srgroup.ru

Подписаться на новости
Поделиться