Вторичные квартиры в подмосковном городе за год подорожали почти на четверть. В тройке также Петербург и Калининград
Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга консалтинговой группы SRG.
Второе место занял Санкт-Петербург с ростом на 23,31%, третье досталось Калининграду, где метр вторичного жилья за год прибавил 23,03%. В пятерку также вошли Сочи (+21,2%) и Тула (+17,19%). Наименьший прирост отмечался в Магнитогорске (+5,32%), Тольятти (+5,37%) и Астрахани (+5,38%). Московский «квадрат» вырос в цене на 16,48%.
Как считали
SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Для рейтинга используются очищенные данные по предложениям и цене 1 кв. м на основных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более ста источников). Сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.
В динамике за месяц лидером стал Улан-Удэ: в марте местная вторичка подорожала на 3,51%. Второе место — у Калининграда (+2,92%), третье — у Нижнего Новгорода (+2,57%). Минимальный рост отмечен в Челябинске (+0,44%), Чебоксарах (+0,54%) и Набережных Челнах (+0,64%). Столичный метр за месяц прибавил 1,13%.
«В марте ценовая динамика, как и прогнозировалось, сохраняет тенденцию к повышению. Этот факт связан в первую очередь с дефицитом предложения, а также вымыванием дешевых объектов рынка, и первые два квартала каких-то резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится», — комментирует ситуацию в сегменте партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.
По итогам февраля 2021 года рейтинг городов России с дорожающей вторичкой возглавил Нижний Новгород — за месяц цены здесь выросли на 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%). Московский показатель увеличился на 1,82%.
