УГС в 2015 году планирует продать в столице 7000 квартир

УГС, застройщик жилья и детских садов за счет московского бюджета, готовится нарастить поступления в бюджет от продажи квартир в 2015 году. По словам представителя организации, в прошлом году (вернее, за 8 месяцев 2014 года) удалось реализовать 405 квартир на сумму 2.7 млрд рублей. В нынешнем году УГС планирует продать 7000 квартир, пополнив бюджет на 3.4% - 50 млрд рублей в стоимостном выражении.

Для реализации жилых проектов УГС ежегодно получает бюджетные средства в виде инвестиций, которые впоследствии распределяет на выполнение работ (согласно закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»). За прошедшие 4 года организация получила из столичного бюджета 100 млрд рублей, а взамен ввела в эксплуатацию 1.5 млн кв. м жилой недвижимости. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья от УГС составляет 105.000 рублей.

Доходность УГС сегодня составляет около 30%, отмечают аналитики Knight Frank.

Сейчас квартиры от застройщика продаются в пяти домах П44Т в Некрасовке. Здесь также строятся детские сады, школа, коммерческие объекты. В течение года начнутся продажи квартир в западном Дегунине, Солнцеве, Зеленограде и Бескудникове.

Более того, УГС планирует каждый год вводить до 1 млн кв. м жилья: 30% - на продажу, 70% - под социальные нужды.

Марат Абдуллин Руководитель Аналитического центра

Какие факторы помогут УГС реализовать свои планы по продаже квартир на сумму 50 млрд рублей?

Реализация столь амбициозных планов «Управления гражданского строительства» (УГС) по продаже квартир на 50 млрд.руб. вполне осуществима, о чем свидетельствует положительная практика прошлого года. Во-первых «Управление гражданского строительства» входит в Комплекс градостроительной политики и строительства г. Москвы и подведомственно Департаменту строительства, что придает уверенность для потенциального покупателя в юридической частоте предполагаемой сделки. Во вторых, система реализации квартир с помощью электронных торгов позволит сэкономить на услуге риэлтерских компаний и гарантирует прозрачное ценообразование. Также, все реализуемые объекты построены, приняты в эксплуатацию, на часть объектов уже оформлены права собственности. Муниципальная отделка в реализуемых квартирах также добавляет привлекательность как для будущих жильцов, есть возможность вселения сразу после совершения сделки, так и для потенциальных инвесторов – квартира готова под сдачу в аренду. Немаловажным преимуществом реализуемых квартир является их расположение, в большинстве это популярные направления, либо с уже развитыми транспортной сетью и социальной инфраструктурой, либо с перспективой на их развитие в ближайшее время.

Источник: Сейчас.ру

<-- Назад