Сметная документация формирует лимит средств, необходимых для строительства объекта, согласно разработанным проектным решениям.

Экпертиза cметной документации

Цель экспертизы - подтвердить ее обоснованность, достоверность и соответствие среднерыночной цене в регионе строительства.

Осуществляется с применением автоматизированной программы на предмет проверки:

  • сметных расценок на предмет соответствия/отклонения от сметно-нормативной базы;
  • сметных расценок на предмет соответствия условиям работ;
  • вероятности завышения норм лимитированных затрат, вызывающих увеличение сметной стоимости строительства;
  • расценок на материалы для выявления отклонений стоимости от среднерыночной стоимости в данном регионе;
  • сметы на соответствие работ, чье выполнение не требуется проектом, либо учтенных в других расценках, либо не соответствующих условиям производства работ;
  • сметы на соответствие материалов, не предусмотренных проектом, вызывающее увеличение сметной стоимости;
  • всей сметной документации:
    - правильности применения поправочных коэффициентов, учитывающих условия производства работ;
    - корректности индексов пересчета в текущий уровень цен;
    - для устранения возможных арифметических ошибок.
  • объемных показателей, представленных в сметной документации на предмет их соответствия объемам работ, в проектной документации.

По результатам - корректировка сметной документации.

Разработка cметной документации

Цель - создание эффективного инструмента/базы для определения договорной цены с подрядчиками и, в дальнейшем, при строительстве, для управления/контроля инвестиционными затратами.

  • Предварительная независимая экспертиза и корректировка проектной документации.
  • Единое решение проекта. Устранение коллизий - результатов несогласованной работы различных проектировщиков.
  • Формирование ведомостей объемов работ (ВОР), с учетом работ, не предусмотренных проектом, но необходимых к выполнению по технологии производства.
  • Формирование спецификаций на основное инженерное оборудование (при отсутствии в ПД).
  • Корректировка представленных спецификаций в соответствии с рабочими чертежами.
  • Определение работ и их объемов в соответствии с проектной документацией.
  • Рекомендации по эффективности применяемого инженерного оборудования, по импортозамещению на альтернативные российские аналоги (дешевле в разы), не уступающие, а порой и превосходящие импортные по отдельным техническим характеристикам.
  • Конъюнктурный анализ цен строительных материалов, инженерного и технологического оборудования.
  • Разработка сметной документации с применением автоматизированной сметной программы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  • Полное сопровождение до получения положительного заключения государственной экспертизы.

Новости

SRG в СМИ